杜拜塔

2009/11/30 中時針對杜拜世界 (Dubai World) 爆發財務危機刊登一篇短評「誰在裸泳」,但筆者越看越像是指桑罵槐。[上圖為杜拜塔,還有 27 公尺就要完工。]

該文指出愛爾蘭以經濟改革之名吸引外資進入房地產,因而引發房地產泡沫。而杜拜則是大肆舉債投入奢華建築,最後引發財務危機。看看別人,想想自己,馬政府玩的不也是這一套?

 

花錢買數字 成效欠佳

自從馬政府上台後,光發個消費券就舉債 800 億,結果換來的是難堪的 0.28 ~ 0.43% 的 GDP 成長率,更遑論其他 600 億的擴大內需、八年四兆的愛台 12 項建設等舉債增加內需(虛)的案子,在在都充滿杜拜世界的影子。政府不斷利用財政擴張政策刺激景氣,不但容易導致通貨膨脹,更有可能造成經濟泡沫。其實近期國際原物料的上漲,就要拜各國政府在金融風暴後砸錢救市所賜。馬的政府不引以為鑑,反倒加碼演出,不禁讓人懷疑馬政府真的一心要搞垮台灣經濟,以便中國來接管。

 

一樣擴大內需 美台作法差很大

同樣擴大內需救經濟,美國的作法是透過政府支出興建公路、鐵路等基礎建設,並直接雇用失業勞工投入,如此一來才是真正符合凱因斯所謂「找一批人來挖洞,再找另一批人來補洞」的擴大內需理論。反觀馬政府都將錢花在鋪柏油、換水溝蓋這些非基礎建設,同時承包的廠商是否雇用台灣勞工也是未知數,因此對於救失業及增加GDP等效果大打折扣。說穿了,馬政府只是為了花錢而花錢。

 

實質薪資衰退 台灣人做了 13 年白工

再來談房地產的問題。根據主計處十一月公布數據顯示,台灣的實質平均薪資已經退回到 1997 年的水準。(按照藍媒以前批評民進黨政府的說法就是:「台灣人這十三年來的努力都變成泡影了!」)雖然台灣人的薪水沒漲,失業率也沒降,不過房地產倒是漲得厲害。根據永慶房屋公布的資料顯示,台北市商辦成交價從 2009 年四月到九月這段期間已經上漲了 18%。而根據政大張金鶚教授也指出,從2005年第一季到 2008 年第一季台北市的房價也上漲了 50.6%。但有趣的是,台灣的失業率依舊居高不下,景氣也還沒復甦,買一堆商辦要給誰用?很明顯地,這是馬政府炒作 ECFA 的結果。

 

政府帶頭炒地皮 百姓苦哈哈

馬政府右手透過媒體大肆宣傳 ECFA 宛如經濟仙丹,只要一帖服下,台灣經濟就會馬上好。左手則是透過土增稅減半及寬鬆的貨幣政策來炒熱房地產。央行從2008年六月份以來,總共降息 9.5 碼 (2.375%),雖然一方面抒解了金融危機所造成的流動性風險,但同時逼得民間資金大肆出籠,充斥股市與房市,造就了這一波股市與房市的漲幅。又加上建商們的配合演出,一下子說哪裡是最適合人居住的地區,一下子說哪裡要都市更新,感覺台灣房市真是一片榮景。

然而看看周遭的朋友,除非祖上有德,不然一旦成家立業不是要租房子,就是得移民到台北縣、桃園縣等衛星都市。在很多人望屋興嘆之際,我不知道政府宣布開放中資來台炒樓有啥好高興的?

 

房市泡沫 全民皆輸

以日本為例,當日本泡沫經濟崩潰時,資產價格僅為泡沫經濟前的 1/3,但是當初向銀行貸款的金額並沒有減少,於是出現了所謂的「勤勞貧困階級」(Working Poor)。這群人花了畢生心血買了房子,結果資產價格崩跌,賣也不是,不賣則要背負鉅額貸款。至於企業方面,則是因為資產價格崩跌,形同「技術性破產」,於是企業即使面對零利率,也不敢向銀行借錢投資,反倒將盈餘拿去清償債務。同時為了縮減支出,也大幅裁員改聘約聘僱人員。如此兩廂交攻之下,造成日本十多年來的不景氣,此即辜朝明先生主張的「資產負債表衰退」。

當一國面對房市泡沫時,最大的贏家只有當初以高價出脫資產的建商,平民百姓永遠是最大輸家!央行總裁彭懷南在日前針對房市過熱發表言論,隔天白賊義馬上就出面澄清說沒這回事,很明顯的,中國國民黨是站在支持高房價的一邊,即使有學者跟 6A 級央行總裁提出警訊也置若罔聞,因為國民黨就是黑金治國的典範,至於什麼庶民經濟、苦民所苦的口號聽聽就好。希望台灣人民可以仔細想想霉體釋放利多背後的意義,別到那時才發現裸泳的正是自己。

 

 

延伸閱讀:

2008/10/31 大紀元電子報 金融風暴籠罩下 日本「窮忙族」預告甚麼?

NHK ワーキングプア ~ 働いても働いても豊かになれない~

 

 

參考資料:

2009/11/30 中國時報 短評-誰在裸泳

2009/11/24 自由時報 消費券效益 遠低於預估

中央銀行 央行貼放利率

中央社 1至9月實質平均薪資減幅 歷年同期最大

張金鶚、陳明吉、鄧筱蓉 台北市房價泡沫知多少?- 房價、租金、所得之關係與狀態空間模型之應用

財信出版 辜朝明 總體經濟的聖杯 - 資產負債表衰退啟示錄

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